Statenweg

Eerste verdieping

Op een zichtlocatie aan de Statenweg staat dit gerenoveerde kantoorgebouw. Dit industriële pand is voorzien van nieuwe gevels en voldoet helemaal aan de eisen van nu, waarbij het beschikt over een gezamenlijk entree met twee trappenhuizen en ruime lift. Mede door de recente renovaties is het voorzien van energielabel A++.

De eerste verdieping (354 m² v.v.o.) beschikt over 4 nieuwe kantoren met diverse oppervlaktes, welke zich ideaal lenen voor start/scale-ups en (innovatieve) ondernemers. De moderne ruimtes zijn voorzien van hoge plafonds en glazen wanden, welke het ruimtelijk gevoel versterkt. De huidige beleving wordt aangevuld met een warme inrichting en een combinatie met groene wanden, om zo een dynamische en inspirerende omgeving te bieden. Het gebouw zelf beschikt over 3 verdiepingen met meerdere ondernemers, waarbij samenwerken met gelijkgestemden centraal staat.

Metrages
Eerste verdieping: circa. 354 m2, onderverdeeld in onderstaande kantoorunits:

- Unit ABC – 120 m2 (VVO) – 93 (NVO) – € 2.100,- Verhuurd
- Unit DE – 87 m2 (VVO) – 67 (NVO) – € 1.700,- Verhuurd
- Unit F – 54 m2 (VVO) – 42 (NVO) – € 950,- Verhuurd
- Unit GH – 93m2 (VVO) – 72 (NVO) – € 1.690,- Verhuurd
- Unit G – 44m2 (VVO) – 34 (NVO) – € 885,- Verhuurd

*afwijkende metrages hebben geen invloed op de huurprijs.

Parkeren
In de directe omgeving van het gebouw kan tegen betaling worden geparkeerd.

Bereikbaarheid
Per auto
Op 5 minuten rijden van de rijksweg A13 (Rotterdam – Den Haag) en A20 (Rotterdam – Gouda). Vliegveld Rotterdam Airport is via de rijksweg A13 binnen 10 minuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Op minder dan 5 minuten loopafstand van station Rotterdam Centraal. Het busstation Bentinckplein waar bussen richting Rotterdam centraal en Rotterdam The Hague airport vertrekken, bevindt zich op minder dan 2 minuten lopen.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “kantoor” bestemming.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Representatieve entree;
- Vloer voorzien van PU gietvloer & vloerverwarming;
- Wanden: geschilderd RAL 9016 wit.
- Kabelgoten;
- Een industrieel plafond (akoestisch afgewerkt) inclusief vrij hangende LED verlichtingsarmaturen);
- Personenlift;
- Gerenoveerd trappenhuis;
- Gerenoveerde sanitaire ruimte;
- Moderne pantry.

Huurcondities

Huurprijs kantoorruimte: vanaf €1.700 per maand excl. BTW.
Huurprijs kelder: € 60,- per m2 per jaar excl. BTW.

Servicekosten: Een voorschot van € 65,- per m2 per jaar excl. BTW.
- Kosten verbruik stadsverwarming;
- Kosten verbruik elektra;
- Kosten internet;
- Kosten schoonmaak;
- Kosten raambewassing;
- Service & onderhoud lift;
- Service ventilatiesysteem;
- Service intercom;

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Aanvaarding: Per 1-1-2024

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2005=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Statenweg 202 in Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.